Alquilar un piso en Sevilla puede parecer sencillo, pero muchos propietarios cometen errores que terminan costándoles tiempo, dinero y muchos quebraderos de cabeza. En Avanti Gestiones, con nuestra experiencia en la gestión de alquileres en Sevilla, hemos visto de todo. Por eso, hoy te contamos los 5 errores más comunes que comete un propietario cuando intenta gestionar su alquiler sin ayuda profesional.

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1. No seleccionar bien al inquilino

Uno de los fallos más habituales es confiarse en la primera persona interesada. No hacer un estudio de solvencia, no pedir documentación suficiente o no comprobar antecedentes puede suponer problemas de impago o incluso destrozos en la vivienda.

En Avanti aplicamos filtros y análisis para elegir solo a inquilinos solventes y responsables.

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2. No redactar un contrato correctamente

Muchos propietarios descargan modelos de Internet que no se adaptan a su situación, están desactualizados o no protegen sus derechos. Un contrato mal redactado puede dejarte indefenso ante un conflicto legal.

En Avanti elaboramos contratos personalizados y 100% legales, adaptados a cada caso.

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3. No conocer la normativa vigente

Las leyes que regulan el alquiler cambian con frecuencia: fianza, duración, prórrogas, actualizaciones de renta, inspecciones… Desconocerlas puede derivar en sanciones o conflictos con el inquilino.

Contar con una empresa especializada te asegura estar al día y actuar siempre dentro del marco legal.

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4. No saber cómo actuar ante un impago o avería

Cuando un inquilino deja de pagar o surge un problema en el inmueble, muchos propietarios no saben qué pasos seguir, ni a quién recurrir. La falta de una respuesta rápida y eficaz puede agravar la situación.

En Avanti tenemos protocolos de actuación ante impagos y una red de profesionales para resolver cualquier avería sin demora.

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5. Pensar que “todo saldrá bien” sin planificación

Alquilar no es simplemente entregar unas llaves y esperar cada mes el dinero. Hay que hacer seguimiento, mantener el inmueble, responder a las incidencias y cumplir con las obligaciones fiscales.

Con nuestro servicio de gestión integral de alquileres en Sevilla, tú solo te encargas de recibir el dinero. Nosotros hacemos todo lo demás.

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¿Estás cometiendo alguno de estos errores?

Si ya has alquilado por tu cuenta y te sientes identificado, no te preocupes: tiene solución. Y si estás a punto de poner tu piso en alquiler, evita estos errores desde el principio.

En Avanti Gestiones te ayudamos a alquilar de forma segura, legal y sin preocupaciones. Contacta con nosotros y descubre cómo podemos hacer que tu piso empiece a generar ingresos sin complicaciones.